EG-Wohnung mit privatem Garten

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97490 Kützberg | Weinbergstraße 23

EG-Wohnung mit privatem Garten

Überblick

Preis: auf Anfrage € | provisionsfrei

Adresse: 97490 Kützberg | Weinbergstraße 23

103.70 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Geschosse: 1

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

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Lage

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Informationen zur Lage

Kützberg ist ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde
Poppenhausen im Landkreis Schweinfurt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in privilegierter
Ortsrandlage, wo Sie die Ruhe der Natur und den
Charme des Landlebens genießen.

Angrenzend an das Objekt entsteht ein Neubaugebiet
mit 11 Bauplätzen für Einfamilienhäuser und
Doppelhaushälften.

Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und
optimaler Anbindung: Die nahe Autobahn A71 (ca. 5
min) ermöglicht Ihnen schnelle Wege zur Arbeit und
nach Schweinfurt (ca. 10 min).

Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie in denn
Nachbarorten Poppenhausen und Euerbach Einkaufsmöglichkeiten
die Ihren täglichen Bedarf und
darüber hinaus mühelos abdecken.

EG-Wohnung mit privatem Garten

Wohnungen mit Wohlfühlgarantie

Klare Linien und durchdachte, Licht durchflutete Grundrisse bilden die Basis für diese hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Mansardenwohnungen mit Ihrem großzügigen Giebel sind sicherlich eines der Highlights.

Alle 3 Zimmerwohnungen mit 85-103qm Wohnfläche entstehen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, in massiver Bauweise und gewohnter Qualität der Dorn Bau AG. Das Objekt hat einen zentralen Aufzug und ist somit für alle Altersklassen bestens geeignet.

Die Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich ausgerichteten Balkon.

Der zum Objekt gehörende eigene Innenhof bietet genügend Stellplätze, Freifläche und separate Gebäude für Müll und Fahrräder.

Bezugsfertigkeit: Mitte 2025

Ausstattung: Effizienzhaus 55 Standard/GEG 2023

• Massiv gebaut

• Aufzug vom Keller über alle Geschosse

• Barrierefreie Wohnungen möglich

• Moderne Tageslicht Bäder

• Bodengleich geflieste Regenduschen

• Video-Gegensprechanlage

• Wallbox-Vorbereitung an den Stellplätzen

• Fußbodenheizung mit. Einzelraumregulierung

• Luft, Wasser, Wärmepumpe

• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerück- gewinnung separat für jede Wohneinheit

• jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

• Privatgarten für Erdgeschosswohnungen

• Lichtdurchflutete Mansardenwohnungen

• Offene Grundrisse

• Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast

• Elektrische Aluminium Rollläden

• hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen

• moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen

• 2 Stellplätze pro Wohnung verfügbar

• überdachter Fahrradplatz

• Erfahrener Bauträger mit vielen Referenzen in der Region

Erdgeschoss

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